[청약 로또] 동탄 디에트르 퍼스티지 아파트 무순위 차익 8억+@ (10월 말 예정)

오늘은 따끈한 청약 소식!!

지난 21년 5월경 진행되었던 동탄 디에트르 퍼스티지 아파트 청약의 취소 매물이 30~31일 청약홈에 나온다!

 

동탄 디에트르 퍼스티지 취소분 청약 일정이 청약 홈에 등록되었다!

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동탄 디에트르 퍼스티지

GTX-A 동탄역과 도보로 약 12분 거리, 여울 초등학교와 약 8분 거리, 여울 공원과 불과 5분 거리다.

 

동탄 디에트르 퍼스티지 아파트의 위치는 굉장히 좋은 편이다(롯데캐슬에 비하면 상대적으로 좀 뒤쳐지지만...). 일단 GTX-A 동탄역과 도보로 약 12분, 여울 초등학교와 약 8분, 동탄 여울 공원과 5분, 그외에도 롯데 백화점은 차량으로 5분 거리, 이마트 트레이더스와는 3분 거리에 불과하다. 또한, 이산 중학교/고등학교도 도보로 20분 거리 이내에 위치한다.

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디에트르 퍼스티지 분양가

그렇다면, 가장 중요한 분양 가격을 알아보도록 하자. 디에트르 퍼스티지의 이번 무순위 청약 분양 가격은, 21년도에 진행했던 전용면적 84㎡의 가격 그대로 진행되기에, 5억이 안되는 가격으로 진행될 예정이다. 아래에서 당시 분양 가격을 확인해볼 수 있다.

동탄 디에트르 퍼스티지의 분양 가격표.   84㎡ 기준으로 최대 4억 8천 3백 6십 7만원의 가격대이다.

 

21년 당시 84㎡ 기준으로 최대 분양 가격이 4억 8천대였는데, 현재 네이버 부동산에 등록된 전세 매물들 가격대가 동일 면적 기준으로 5억~5억 5천에 형성되어 있다. 즉, 청약 당첨 이후에 매매할 것을 생각해본다면, 주변 아파트의 매매가격을 고려했을 때 적어도 약 8억+@의 시세차익을 노려볼 수 있는 부분이다. 

현재 동탄 디에트르 퍼스티지의 전세 가격

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디에트르 퍼스티지 모집 공고

이번 디에트르 퍼스티지 무순위 청약은 신혼부부 특별공급 1가구, 일반공급 1가구로 총 2가구가 나온다. 그런데, 기존에 알려진 바와 다르게 둘 모두 화성시에 거주해야만 신청이 가능하기에 지역 제한이 없을 줄 알았던 분들에겐 안타까운 소식이다. 아래 이미지에서 내용을 확인할 수 있다.

 

입주자 모집 공고의 첫 페이지. 특별 공급은 10월 30일, 일반 공급은 10월 31일이다.

 

전매제한은 최초 당첨자 발표일로부터 3년이 지났기에 현재는 가능하며, 거주 의무기간은 5년이고, 거주요건은 경기도 화성시 거주자이다. 또한, 청약 홈에서 청약 신청시, 공동 인증서 및 금융 인증서만 가능하고, 기타 간편 인증서 종류는 안된다. 특별 공급은 24년 10월 30일 (수), 일반 공급은 24년 10월 31일 (목), 당첨자 발표일은 24년 11월 05일 (화)이다. 또한, 서류 접수는 24년 11월 07일 (목)이고, 계약 체결일은 24년 11월 12일 (화)이므로, 만약 당첨이 될 경우, 일정이 촉박하므로 빠르게 관련 서류를 준비해두는 것이 좋을 것 같다.

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디에트르 퍼스티지 공급금액

동탄 디에트르 퍼스티지 공급 금액. 약 4억 3천만원이며, 등기비용 및 취등록세가 미포함이다.

 

디에트르 퍼스티지의 공급 금액은 약 4억 3천만원이며, 등기비용 및 취등록세가 미포함된 금액이다. 또한, 중요한 점은, 청약 진행시 보통 사업주체를 통한 대출을 진행해주는데, 이는 취소된 매물에 대한 재청약 건이어서 중도금(60%)을 사업주체가 대출 진행을 해주지 않는다! 따라서, 개인이 관련 금액을 짧은 기간 안에 마련할 형편이 되는 사람들만 신청하여 혹여나 발생할지 모를 피해를 받지 않아야겠다.

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디에트르 퍼스티지 특별공급

동탄 디에트르 퍼스티지의 특별공급 조건.

신혼부부 특별공급의 소득 기준.

 

디에트르 퍼스티지 특별공급의 경우, 화성시에 거주하는 무주택 구성원이어야하며, 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일까지 계속 무주택자이어야 한다. 즉, 중간에 주택을 처분했을 경우에도 대상자가 아니게 된다. 신혼부부의 근로소득 확인은 전년도 소득을 확인하며, 전체적으로 이전보다는 소득 기준이 합리적인 수준으로 올라간 것을 확인할 수 있다. 또한, 소득기준에 포함되는 가구인원에 포함시킬 공급 신청자(혹은 배우자)의 직계존속은 입주자 모집 공고일을 기준으로 최근 1년 이상 계속하여 같은 세대별 주민등록표에 등재된 경우에만 인원으로 계산이 가능하다.

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디에트르 퍼스티지 일반공급

일반 공급 1세대의 조건.

 

디에트르 퍼스티지의 일반 공급은 당초 알려진 바(대한민국 국민 누구나)와 다르게 화성시에 거주하는 무주택 세대주가 대상자이다.

 

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이상으로, 오늘은 언론에서 최근 핫했던 동탄 디에트르 퍼스티지 줍줍 청약에 대해 알아보았다.

기존 미디어에서 알려진 보도들과는 다른 점들이 존재하기 때문에, 청약을 고려하는 분들은 보다 자세히 알아보시는 것이 좋겠다.

 

그럼 이만!